ベル・アーバニティ伏見桃山東

  • 京都府京都市伏見区石田桜木

  • 奈良線 / 六地蔵駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 6階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

62.2
非常に割安

推定相場価格より15.3%割安

販価
2,180万円
30.5万円/㎡
相場
2,575万円
36.0万円/㎡
1,606
2,252
2,898
3,544
AI査定結果
推定相場価格
2,575万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,252万円〜2,898万円
31.5万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ベル・アーバニティ伏見桃山東
2,180万円（30.5万円/㎡）/ 1階 / 71.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/082,180万円30.5万円1階 71.45㎡ 3LDK南
2025/11/222,299万円37.0万円2階 62.1㎡ 3LDK南
2025/10/202,398万円38.6万円2階 62.1㎡ 3LDK南
2025/07/282,499万円40.2万円2階 62.1㎡ 3LDK南東
2025/07/192,598万円41.8万円2階 62.1㎡ 3LDK南
2025/05/182,680万円37.5万円4階 71.45㎡ 3LDK南
2024/04/051,998万円30.6万円1階 65.2㎡ 3LDK南
2024/03/162,198万円33.7万円1階 65.2㎡ 3LDK南
2024/02/292,380万円36.5万円1階 65.2㎡ 3LDK南
2023/11/071,980万円30.4万円3階 65.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
ベル・アーバニティ伏見桃山東
京都市伏見区石田桜木
六地蔵駅5分 2,180万円30.5万円71.45㎡3LDK1階 / 6階建 南1994年65戸RC
2025/01/17ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
長岡京駅34分 2,090万円32.1万円65.15㎡3LDK2階 / 7階建 東1998年95戸RC
2025/11/25ディオ・フェルティ京都久我
京都市伏見区久我西出町
西向日駅33分 2,190万円31.9万円68.6㎡3LDK3階 / 7階建 南1996年99戸RC
2025/05/08サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅29分 1,790万円25.1万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2024/09/23ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,480万円36.0万円68.95㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2024/05/26パレスエクセル伏見久我
京都市伏見区羽束師鴨川町
西向日駅40分 1,680万円25.2万円66.66㎡3LDK3階 / 7階建 東1991年78戸RC
2025/09/11サンパレス鴨川
京都市伏見区羽束師鴨川町
中書島駅41分 1,890万円31.1万円60.78㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1995年43戸RC
2025/06/09ソブレ京都・伏見
京都市伏見区下鳥羽南円面田町
中書島駅31分 1,660万円25.2万円65.79㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年65戸RC
2023/08/25グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 2,198万円34.6万円63.58㎡2LDK3階 / 7階建 南1989年46戸RC
2025/10/20ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅5分 1,980万円31.4万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2025/11/08デ・リード淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅7分 1,550万円23.2万円66.92㎡3LDK4階 / 10階建 -1997年73戸RC
2024/08/06ディオ・フェルティ丹波橋左芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅13分 2,399万円37.0万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1996年97戸RC
2025/11/30ディオ・フェルティ丹波橋右芳館
京都市伏見区舞台町
伏見駅15分 2,399万円37.6万円63.72㎡3LDK1階 / 7階建 東1996年97戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2023/10/06デ・リード桃山本町
京都市伏見区桃山町丹下
墨染駅5分 1,750万円28.6万円61.25㎡3LDK1階 / 7階建 南1994年86戸RC
2025/11/04グランドムール伏見桃山
京都市伏見区東町
伏見桃山駅9分 2,980万円37.0万円80.44㎡3LDK6階 / 10階建 南1990年20戸SRC
2025/10/06パルコート桃山北大和坂壱番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅6分 2,750万円36.6万円75.19㎡3LDK3階 / 3階建 南1997年37戸RC
2025/07/23パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,850万円37.9万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で35%上昇、京都市伏見区では14.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は京都市伏見区の平均と比較して14.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
41.1万円/㎡
前年比+35.0%
京都市伏見区
35.8万円/㎡
前年比+14.6%

マンション概要

マンション名ベル・アーバニティ伏見桃山東
所在地京都府京都市伏見区石田桜木
交通奈良線六地蔵駅徒歩5分
築年月1994年
階数6階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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